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• 规范我县建筑业项目经理管理的法律思考

  编者按：本文就当前我县建筑企业存在的项目经理管理问题，在法律层面上进行深刻的探讨，观点鲜明，分析透彻，以供我县建筑企业参考。   规范我县建筑业项目经理管理的法律思考 象山法院调研课题组   建筑业是象山县的重要支柱产业。2006年，全县建筑业实现总产值294亿元，同比增长7%；上交地方税收3.13亿元，占全县地方税收的36.9%。而2007年前三季度，全县建筑业实现施工产值230亿元，同比增长12%；上交地方税收3.03亿元，占全县地方税收的34%。我县建筑业的各项经济指标继续保持全市第一，对外（国际市场）经营额已跃居全省第一。建筑业对我县地方税收的贡献逐渐增大，产业地位日益提升，提供的就业岗位也越来越多，对全县社会经济发展起到了有力的推动作用。因而进一步加快发展建...

  发布人：管理员    发布日期:[2009-07-25 20:14:15]   共阅读[224]次

• 建设工程施工内部承包关系的风险防范

         建设工程施工内部承包关系的风险防范建设工程施工内部承包经营,这是当前比较普遍的一种社会经济现象.与其他经营方式一样,这种承包经营方式,对施工企业来说是有较大的风险的.因此,做好这种风险的防范工作,尽量避免,转移或减少这种风险带来的损失,是十分必要的."风险"的概念和内部承包关系风险的特点"风险",即可能发生的危险.建设工程施工内部承包关系(包括分包承包与合作承包或内部合伙承包)的风险,是基于建设工程内部承包合同产生的风险,它具有七个特点: 1,客观性.这种风险是客观存在的,是不依赖于人们的意志为转移的.2,不确定性.风险发生与否,在何时何地发生,发生的形式,规模及损失的大小等,人们...

  发布人：管理员    发布日期:[2009-05-25 20:11:55]   共阅读[193]次

• 建筑施工挂靠的法律风险

         根据《建筑法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称司法解释)、《建筑工程质量管理条例》《建筑业企业资质管理规定》的规定，挂靠属于法律、法规、规章禁止的行为，对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》等合同一般都认定为无效。关于被挂靠企业与发包方签订的施工合同效力，按照司法解释的规定，只要是确有证据证明没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包方签订总承包施工合同，则该施工合同也是无效合同。 　　一、被挂靠企业的法律风险 　　1、对建设工程的安全质量承担连带赔偿责任。 　　一是对建设工程本身不符合质量标准造成的损失，被挂靠企业与挂靠人承担连带赔偿责任...

  发布人：管理员    发布日期:[2009-05-05 20:11:10]   共阅读[312]次

• 在工程项目承包中如何创造更多的效益

  在工程项目承包中如何创造更多的效益 --建筑施工项目风险控制 一、以下主要介绍来自于发包方的风险。 1、亏损风险。 现在工程项目虽然众多，但竞争也非常激烈，项目负责人为承揽工程，往往低报价，甚至直接费下浮20%的项目也敢接，极度压缩利润空间，抗风险能力非常低。在施工期间材料、质量、工期、人员等管理稍有疏忽，就会血本无归。更别说遇上材料、人工涨价，发生工伤等突发事故。类似例子非常多，东阳一家一级资质的企业（广汇），在嘉兴设立分公司，实行低价策略占有市场，接的工程大多为私营企业的工程，固定价，最低价，承包人做一个工地亏一个，做一个打一批官司；嘉善有一家企业在嘉兴设立一分公司（国厦）也是如此，前几年接了很多低价工程，全面亏损，几乎没有赚钱的，看起来很热闹，但后果相当严重，据我所知，已打了几十场官司...

  发布人：管理员    发布日期:[2009-04-15 13:08:39]   共阅读[571]次

• 内部承包工程管理办法

  为规范管理,维护企业形象和利益,实现与承包方的“双赢”,结合市场实际情况,制定本办法。 一、工程开工管理 1、工程中标后，应由经营部领取中标通知书，并办理与业主签订合同的事宜，承包方协助。经营部负责将中标通知书、工程承包合同、内部承包合同等相关资料传递一份给工程部。 2、内部承包合同签订时，承包方应认真阅读本管理办法，明确如下主要事项： ①、必须同时与公司签订《安全生产管理协议书》； ②、确认公司派驻人员及其相应的职责权限； ③、70%的试验需交由公司试验室做，费用执行公司标准。 3、在工程开工前，承包方应将施工组织设计报公司总工程师审批，履行相关手续。工程前期资料按业主和监理的要求准备齐全，并已在公司相关部门备份留存。 4、工程开工前，承包方现场要做...

  发布人：管理员    发布日期:[2009-03-28 14:08:13]   共阅读[422]次